Verwaltung Stockwerkeigentum
Das Verwalten von Stockwerkeigentum bedarf einer hohen Anforderung, verbunden mit einem fundierten Fachwissen und einer qualifizierten Betreuung.
Die Bewirtschaftung und Führung einer Stockwerkeigentumsgemeinschaft gehört zu den anspruchsvollsten Aufgaben in der Immobilienbewirtschaftung. Nebst der nötigen Fachkompetenz in rechtlicher wie in baulicher Hinsicht, werden auch höchste Anforderungen an die Sozialkompetenz gestellt. Wir verfügen über mehr als zwanzig Jahre Erfahrung in den Bereichen Begründung und Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum.
Ein reibungsloses und angenehmes Zusammenleben in einer Gemeinschaft steht an oberster Stelle. Wir gehen gezielt auf die Wünsche und Bedürfnisse der einzelnen Eigentümer ein und setzen Beschlüsse termin- und fachgerecht um. Wir vertreten die Gemeinschaft nach aussen und vollziehen alle Handlungen nach den Vorschriften der Gesetzgebung und des Reglements.
Im Bereich der Verwaltung von Stockwerkeigentum bieten wir folgende Leistungen an:
Versammlung und Beschlüsse
- Einberufung der jährlichen Eigentümerversammlung
- Durchführung durch Bewirtschafter/in und Protokollführer/in
- Vorlage der Jahresrechnung und Budget
- Erstellung der Beschlussprotokolle
- Entscheid: Einfaches Mehr/ Qualifiziertes Mehr/ Einstimmigkeit
- Ausführung der Beschlüsse und Koordination der Termine der Gemeinschaft
- Kommunikation mit Delegierten und Revisoren
- Terminkoordination und Saal-, bzw. Raumbuchung
Technische Bewirtschaftung
- Abschliessen und Bewachen von Serviceverträgen, Versicherungen, etc.
- Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Zustandsanalyse
- Unterstützung der Eigentümer
- Anstellung der Hauswartungen inklusive Pflichtenheft
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Hauswartverträgen
- Erstellung der Hausordnung und Waschküchenordnung mit Überwachung zur Einhaltung
- Einkauf Heizungsenergie und Überwachung der Heizanlage
- Auftragserteilung im Rahmen der Kompetenzsumme
- Aufnahme und Erledigung von Schaden- und allgemeinen Versicherungsfälle
- Unterstützung bei Sanierungsarbeiten
Rechnungswesen und Inkasso
- Inkasso der Akontobeiträge für die gemeinschaftlichen Kosten
- Bewachung und Begleichung der Rechnungen
- Erstellen der jährlichen Betriebskostenabrechnung und Budget
- Erstellen von jährlichen Lohnausweisen inkl. Abrechnung der Sozialabgaben des Hauswarts
- Verwaltung und Bewachung des Fondsvermögens
- Einleitung von rechtlichen Schritten bei Zahlungsausstand
- Eintragung gesetzlicher Pfandrechte zur Sicherung von Beitragsforderungen
Wir unterstützen Sie gerne mit unserem Fachwissen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
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